Woningcorporaties, gemeenten en andere vastgoedbeheerders staan voortdurend voor gecompliceerde opgaven. Het herstructureren van hele gebieden is daarvan misschien wel de meest ingewikkelde. Herstructurering van een wijk vereist zorgvuldige planning door alle betrokken partijen.
Woningcorporaties zullen fors moeten investeren in de bestaande woningvoorraad, maar vaak blijft het daar niet bij. Herstructurering betekent dat gebieden een andere bestemming kunnen krijgen en dat bijvoorbeeld ook de infrastructuur moet worden aangepast. Het zijn per definitie grootschalige en risicovolle projecten, waarbij corporaties moeten samenwerken met gemeenten en commerciële partijen.
Een succesvolle herstructurering vraagt om een gedegen planning. Verschillende plannen moeten worden doorgerekend en geanalyseerd. De consequenties voor de verschillende deelnemende partijen, bijvoorbeeld bij een publiek-private samenwerkingsconstructie, moeten zichtbaar worden gemaakt.
Herstructurering kan niet zonder een helder meerjarenbeleid dat flexibel genoeg is om tussentijds te worden aangepast. Speciaal voor woningcorporaties ontwikkelde ORTEC het product GO.